Estimation théorique
Impasse du Calada,13690 Graveson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Calada,13690-Graveson indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Graveson (13045), comprenant 4930 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Graveson (13045), comprenant 4930 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.283€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 79 | 0 | 148000€ | 1873€ |
2020-02-07 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 91 | 0 | 225000€ | 2473€ |
2019-08-22 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 0 | 227800€ | 2278€ |
2022-10-10 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 0 | 274250€ | 2743€ |
2022-02-18 | 6000 | RUE LAGARDETTE | 5 | 105 | 0 | 310750€ | 2960€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LAGARDETTE | 5 | 130 | 465 | 322050€ | 2477€ |
2021-09-02 | 30 | RUE LAGARDETTE | 3 | 65 | 333 | 152000€ | 2338€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LAGARDETTE | 3 | 75 | 333 | 150950€ | 2013€ |
2019-07-01 | 7 | CASCAVEAU | 4 | 64 | 834 | 450000€ | 7031€ |
2023-05-05 | 21 | RUE LAGARDETTE | 4 | 80 | 276 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-25 | 10 | RUE LAGARDETTE | 4 | 121 | 117 | 249000€ | 2058€ |
2019-12-21 | 4 | RUE LAGARDETTE | 4 | 100 | 230 | 381200€ | 3812€ |
2022-10-08 | 30 | RUE LAMANON | 2 | 90 | 106 | 205000€ | 2278€ |
2019-07-17 | 26 | RUE LAMANON | 2 | 65 | 167 | 275000€ | 4231€ |
2020-05-25 | 5 | RUE LAGARDETTE | 3 | 59 | 56 | 179000€ | 3034€ |
2021-06-30 | 5 | RUE LAGARDETTE | 3 | 59 | 56 | 186000€ | 3153€ |
2019-08-16 | 3 | RUE LAGARDETTE | 3 | 54 | 51 | 158000€ | 2926€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 70 | 55 | 90000€ | 1286€ |
2022-02-02 | 5066 | AV D AVIGNON | 3 | 70 | 225 | 340000€ | 4857€ |
2020-05-14 | 12 | PL JEAN JEANNE | 5 | 80 | 86 | 107500€ | 1344€ |
2019-08-02 | 8 | RUE LAMANON | 4 | 120 | 126 | 195000€ | 1625€ |
2019-08-05 | 51 | CRS NATIONAL | 4 | 109 | 146 | 260100€ | 2386€ |
2022-12-27 | 17 | RUE LAMANON | 5 | 150 | 215 | 348000€ | 2320€ |
2019-08-30 | 4 | IMP ROMULUS | 4 | 75 | 212 | 208000€ | 2773€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 38 | 37 | 111500€ | 2934€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 38 | 37 | 158000€ | 4158€ |
2020-11-16 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 130000€ | 1398€ |
2021-03-03 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2021-02-17 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2021-09-29 | 3 | PL JEAN JEANNE | 1 | 100 | 68 | 140000€ | 1400€ |
2019-11-04 | 1 | IMP DE LA FABRIQUE | 4 | 102 | 1008 | 354000€ | 3471€ |
2019-06-20 | 11 | RUE LAMANON | 5 | 150 | 248 | 253750€ | 1692€ |
2019-12-31 | 5002 | AV DE VERDUN | 3 | 85 | 339 | 200000€ | 2353€ |
2023-04-28 | 9 | RUE LAMANON | 1 | 35 | 56 | 130000€ | 3714€ |
2019-07-27 | 5256 | CASCAVEAU | 6 | 200 | 1694 | 250000€ | 1250€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU CABARET NEUF | 3 | 60 | 139 | 175000€ | 2917€ |
2022-03-24 | 28 | CRS NATIONAL | 3 | 80 | 45 | 144000€ | 1800€ |
2021-07-27 | 5570 | CRS NATIONAL | 4 | 110 | 235 | 130000€ | 1182€ |
2020-10-14 | 4 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 254 | 246500€ | 2770€ |
2022-11-04 | 4 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 254 | 317500€ | 3567€ |
2021-01-29 | 8 | IMP AUGUSTE CHABAUD | 4 | 89 | 217 | 238000€ | 2674€ |
2022-08-23 | 2 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 243 | 300800€ | 3380€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 57 | 77000€ | 1069€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU GUE | 5 | 132 | 1170 | 562500€ | 4261€ |
2020-10-07 | 9219 | IMP DE LA FABRIQUE | 3 | 83 | 391 | 249000€ | 3000€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 1 | 28 | 60 | 50000€ | 1786€ |
2022-12-03 | 32 | IMP DE L HOPITAL | 3 | 82 | 9 | 226000€ | 2756€ |
2023-04-12 | 3 | RUE CASEMATE | 2 | 40 | 42 | 120000€ | 3000€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 146 | 82 | 188000€ | 1288€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 146 | 82 | 222000€ | 1521€ |
2021-06-03 | 2 | IMP AUGUSTE CHABAUD | 5 | 89 | 348 | 300700€ | 3379€ |
2019-06-19 | 0 | IMP DE LA FABRIQUE | 5 | 120 | 0 | 141000€ | 1175€ |
2020-08-25 | 5231 | N 570 RTE D AVIGNON | 3 | 60 | 0 | 195430€ | 3257€ |
2022-07-21 | 5269 | CASCAVEAU | 5 | 106 | 942 | 320000€ | 3019€ |
2021-02-15 | 5 | PL JULES CESAR | 4 | 89 | 270 | 255000€ | 2865€ |
2023-03-16 | 5 | PL JULES CESAR | 4 | 89 | 270 | 325800€ | 3661€ |
2019-10-01 | 7 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 252 | 225000€ | 2528€ |
2022-06-08 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 33 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-01 | 4 | RUE CASEMATE | 3 | 55 | 115 | 217550€ | 3955€ |
2021-01-27 | 1 | PL JULES CESAR | 5 | 90 | 321 | 301050€ | 3345€ |
2022-02-14 | 4 | PL JULES CESAR | 4 | 89 | 274 | 286550€ | 3220€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 114 | 195000€ | 2438€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 3 | 55 | 36 | 125000€ | 2273€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 83 | 150000€ | 3000€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 4 | 115 | 64 | 166140€ | 1445€ |
2022-01-05 | 13 | AV DES MORTISSONS | 4 | 89 | 252 | 265000€ | 2978€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DU VIEUX MARSEILLE | 1 | 170 | 140 | 160000€ | 941€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CASEMATE | 3 | 71 | 51 | 160000€ | 2254€ |
2022-04-26 | 15 | AV DES MORTISSONS | 4 | 90 | 252 | 292700€ | 3252€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU LAVANDIN | 5 | 99 | 723 | 429200€ | 4335€ |
2021-08-31 | 5232 | N 570 RTE D AVIGNON | 5 | 120 | 601 | 300000€ | 2500€ |
2021-01-23 | 5405 | AV FREDERIC MISTRAL | 1 | 70 | 50 | 123000€ | 1757€ |
2020-05-06 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 528 | 221710€ | 2608€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU GUE | 4 | 104 | 265 | 432520€ | 4159€ |
2020-05-11 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 3 | 68 | 450 | 193000€ | 2838€ |
2019-08-26 | 24 | AV AUGUSTE CHABAUD | 3 | 87 | 270 | 280000€ | 3218€ |
2020-05-14 | 5622 | CASCAVEAU | 3 | 84 | 703 | 267200€ | 3181€ |
2021-07-01 | 5056 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 451 | 232000€ | 2729€ |
2023-04-05 | 17 | RUE DU GUE | 5 | 125 | 677 | 490000€ | 3920€ |
2021-05-21 | 4 | AV AUGUSTE CHABAUD | 2 | 90 | 355 | 280000€ | 3111€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 73 | 475 | 200000€ | 2740€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DU GUE | 5 | 80 | 423 | 190000€ | 2375€ |
2021-01-25 | 16 | LOT STE MARIE | 4 | 89 | 402 | 327600€ | 3681€ |
2020-08-06 | 150 | CHE DES ARENIERS | 5 | 164 | 783 | 537000€ | 3274€ |
2022-07-11 | 3 | AV AUGUSTE CHABAUD | 7 | 120 | 424 | 392000€ | 3267€ |
2020-07-03 | 9001 | AV AUGUSTE CHABAUD | 4 | 70 | 128 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-26 | 12 | LOT STE MARIE | 5 | 116 | 490 | 307000€ | 2647€ |
2020-08-07 | 1 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 140 | 281 | 338000€ | 2414€ |
2020-06-29 | 5217 | GRAND SAINT SEPULCHRE | 6 | 84 | 433 | 266000€ | 3167€ |
2022-09-30 | 15 | GRAND ET PETIT BAGNOLET | 3 | 73 | 682 | 280000€ | 3836€ |
2020-02-27 | 19 | LOT LE LAVANDIN | 4 | 119 | 738 | 280000€ | 2353€ |
2022-04-05 | 5125 | MOULIN D AURE | 5 | 123 | 628 | 260000€ | 2114€ |
2020-12-15 | 2 | CHEM SAINT ANGE | 3 | 69 | 180 | 250920€ | 3637€ |
2020-05-29 | 10 | LOT STE MARIE | 4 | 94 | 400 | 298070€ | 3171€ |
2019-07-01 | 5352 | RUE DU GUE | 4 | 92 | 367 | 272910€ | 2966€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 87 | 213 | 278970€ | 3207€ |
2020-08-31 | 5020 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 81 | 214 | 207030€ | 2556€ |
2020-05-26 | 3 | AV AUGUSTE CHABAUD | 2 | 60 | 492 | 135000€ | 2250€ |
2020-12-21 | 1 | CHE DES ARENIERS | 4 | 107 | 1700 | 415010€ | 3879€ |
2023-02-21 | 5500 | PETIT SAINT SEPULCHRE | 3 | 76 | 304 | 420000€ | 5526€ |
2020-09-01 | 5010 | CREMADE | 5 | 188 | 3160 | 543950€ | 2893€ |
2020-08-10 | 9999 | IMP DES LAVANDES | 4 | 97 | 864 | 396900€ | 4092€ |
2019-07-24 | 5665 | GRAND ET PETIT BAGNOLET | 4 | 118 | 1340 | 283499€ | 2403€ |
2020-09-21 | 5216 | AV AUGUSTE CHABAUD | 5 | 101 | 805 | 305000€ | 3020€ |
2020-06-23 | 30 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 169 | 219000€ | 2489€ |
2019-11-07 | 3 | CHEM DE LA BERGERIE | 5 | 133 | 1456 | 365700€ | 2750€ |
2022-07-19 | 3 | CHEM DE LA BERGERIE | 5 | 133 | 1456 | 422950€ | 3180€ |
2019-07-22 | 5000 | CHEM DU PREM ESCADRON DU 3 RCA | 5 | 112 | 1274 | 375000€ | 3348€ |
2020-04-30 | 5000 | CHEM DU PREM ESCADRON DU 3 RCA | 5 | 112 | 1274 | 380000€ | 3393€ |
2021-06-25 | 18 | LOT LE MOULIN D AURE | 6 | 93 | 658 | 281300€ | 3025€ |
2021-01-26 | 5200 | ARENIERS | 5 | 133 | 1480 | 460900€ | 3465€ |
2019-11-07 | 42 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 201 | 232940€ | 2588€ |
2022-09-05 | 5000 | GRAND ET PETIT BAGNOLET | 3 | 64 | 0 | 383900€ | 5998€ |
2020-09-11 | 5139 | GRAND ET PETIT BAGNOLET | 4 | 110 | 0 | 318000€ | 2891€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 329 | 269000€ | 2773€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 278 | 301720€ | 3429€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 280 | 226000€ | 2511€ |
2022-10-12 | 11 | MOULIN D AURE | 4 | 83 | 592 | 319230€ | 3846€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DES GENETS | 2 | 80 | 145 | 219000€ | 2738€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 88 | 301 | 250750€ | 2849€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 78 | 168 | 225000€ | 2885€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 110 | 213450€ | 2668€ |
2020-09-01 | 27 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 98 | 198200€ | 2478€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 300 | 235000€ | 2938€ |
2023-03-28 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 7 | 170 | 1000 | 765000€ | 4500€ |
2021-07-07 | 4 | RTE DES PALUNETTES | 2 | 52 | 347 | 375000€ | 7212€ |
2022-02-04 | 5 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 88 | 302 | 330000€ | 3750€ |
2019-08-29 | 5229 | ARENIERS | 8 | 155 | 2110 | 752000€ | 4852€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 214 | 253000€ | 2843€ |
2021-01-08 | 5202 | CLOS DE BELAU | 5 | 125 | 918 | 280000€ | 2240€ |
2022-07-26 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 428 | 316850€ | 3137€ |
2022-09-20 | 6009 | GRAND ET PETIT BAGNOLET | 4 | 125 | 2799 | 495000€ | 3960€ |
2019-06-28 | 13 | GRAND SAINT SEPULCHRE | 4 | 85 | 717 | 366000€ | 4306€ |
2020-03-04 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 262 | 81896€ | 910€ |
2020-08-26 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 174 | 1000 | 582300€ | 3347€ |
2019-11-08 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-06 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 211000€ | 2453€ |
2019-06-19 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 225600€ | 2623€ |
2021-06-15 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 227930€ | 2650€ |
2021-03-15 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 237000€ | 2756€ |
2023-02-10 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 242750€ | 2823€ |
2023-04-04 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 86 | 0 | 246000€ | 2860€ |
2019-12-04 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 4 | 100 | 0 | 223000€ | 2230€ |
2021-05-12 | 5000 | RUE DOCTEUR PRAMAYON | 5 | 100 | 0 | 258000€ | 2580€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 244 | 255000€ | 3110€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 244 | 171740€ | 1867€ |
2021-09-10 | 2 | PLA DES ALBIZZIAS | 4 | 98 | 323 | 311330€ | 3177€ |
2021-06-14 | 43 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 214 | 267310€ | 3003€ |
2020-07-15 | 47 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 304 | 270000€ | 3176€ |